Pelos resultados já apresentados nos locais onde foram implementados pelo mundo, Lean Construction e BIM mostram grande potencial para serem agentes transformadores da indústria construtiva.
Ambos representam mudanças de mentalidade e de processos que podem servir a mais produtividade, consciência ambiental e potencialização de bons resultados financeiros para os projetos.
O que é Lean Construction e BIM?
Para entender porque esses dois conceitos podem promover um casamento perfeito na construção civil, é preciso saber do que se trata cada um.
O que é BIM? Building Information Modeling é uma metodologia de trabalho colaborativa, que apresenta um processo inteligente em um modelo 3D, carregado com banco de dados associado.
A plataforma é amparada nos pilares pessoas, processos e tecnologia, que fornecem aos profissionais da arquitetura, engenharia e construção, as informações precisas e ferramentas para planejar, projetar, construir e gerenciar com mais eficiência a edificação de prédios comerciais, residenciais e obras de infraestrutura.
As políticas também entram nesse processo para dar embasamento e sustentação aos pilares do BIM.
A partir das informações carregadas nos modelos BIM, é possível simular cenários que trarão resultados que vão ajudar na tomada de decisão antes mesmo de partir para a fase de execução das obras.
Mas o que é Lean Construction na construção civil?
O conceito do Lean Construction ou Construção Enxuta surgiu dentro da indústria automobilística japonesa em um momento de crise no país, mais precisamente na empresa Toyota. Esses princípios mostraram-se muito eficientes e foram absorvidos também em vários outros setores, inclusive, no AECO. Pode ser definido como uma metodologia que identifica, elimina o desperdício, melhora a produtividade e reduz o tempo de construção de uma obra.
No método Lean Constrution, existem pelo menos sete tipos de desperdícios que são evitados: superprodução, espera, talento não utilizado, estoque, defeitos, movimento e processamento extra.
Por que BIM e Lean Construction são tão afinados?
Vamos encontrar diversos pontos em comum entre as duas metodologias que estão a serviço de projetos muito mais seguros e eficientes.
Vamos a algumas características de cada um:
BIM
- Acelera o processo de design e construção;
- Promove compartilhamento de informações do projeto entre todos os envolvidos por meio do modelo único 3D;
- Permite análises aprofundadas e avaliação rigorosa dos projetos;
- Traz uma previsão precisa de prazos e orçamentação;
- Permite previsão precisa de dados ambientais e análises energéticas;
- Melhora a qualidade da produção;
- Melhora a visualização e integração com os clientes;
- Permite uso de dados disponíveis a todos durante todo o ciclo de vida da obra.
Princípios do Lean Construction
- Eliminar desperdício e variabilidade;
- Eliminar toda as etapas que não agregam valor;
- Fazer as etapas restantes com um fluxo sem interrupções e de forma rápida;
- Não fazer nada desnecessário;
- Especificar com precisão o valor para a perspectiva final do cliente;
- Adaptabilidade para melhorias;
- Buscar melhoria contínua.
Lean Construction e as dimensões do BIM
Todas as simulações permitidas ao modelo único do BIM vão possibilitar que os conceitos da metodologia Lean Construction sejam atendidos, porque facilitam o entendimento do cliente, além de reduzir estresses e evitar erros e retrabalhos.
Pelas características exigidas por um modelo de construção enxuta, o BIM também permite um casamento harmônico em suas várias dimensões, como aquelas que privilegiam o planejamento, orçamentação e sustentabilidade.
Planejar bem uma obra é a melhor maneira de tentar fugir às imprevisibilidades que podem gerar aumento de custos e atrasos nas obras.
No BIM, o planejamento está na dimensão 4D, que associa também o fator tempo. Nesse planejamento antecipado, é preciso levantar os requisitos para garantir o trabalho eficiente, assegurar que restrições sejam eliminadas e que todos os elementos sirvam para interferir positivamente no fluxo de trabalho, e assim gerar um cronograma com mais exatidão de prazos.
O 4D é eficaz para simulações do espaço que envolve o canteiro de obras e outras frentes de serviço que vão impactar na obra em relação ao tempo.
Já na fase de orçamentação, que é a dimensão 5D, vai atuar na quantificação, orçamentação, planejamento e gestão de serviços da construção.
Cada decisão tomada vai gerar um custo e pelos recursos da dimensão 5D é possível saber se estará em consonância com o método Lean. Além de apresentar as diretrizes para extração de quantitativos de serviços, em estimativas e desenvolvimento de estimativas, também vai trazer planejamento da execução.
Lean Construction, BIM e Sustentabilidade também caminham juntos.
Segundo padronizações da Autodesk, a dimensão 7D contempla o fator sustentabilidade de uma forma além da convencional, porque orienta as análises energéticas e desempenho da edificação, mas também permite verificações dos custos de energia durante a realização da obra.
Benefícios Lean + BIM
O uso do Lean Construction e do BIM traz vários benefícios, segundo o Instituto Lean Construction. Em pesquisas do órgão, foi apontado que empresas que fizeram uso de práticas Lean e do BIM relataram: maior qualidade da obra (84%), satisfação dos clientes (80%), maior produtividade (77%) e segurança aprimorada (77%).
Já em relação ao BIM, o aspecto de redução de tempo de estimativa e imprecisões é um dos grandes benefícios da metodologia. Segundo uma pesquisa da Universidade de Stanford com 32 projetos que utilizaram a metodologia, chegou-se à conclusão que:
- É permitido até 80% de redução do tempo gasto com estimativas de um projeto;
- A metodologia permite a eliminação de até 40% das mudanças de orçamento não previstas;
- É possível reduzir 7% no tempo total do projeto.
Outros estudos do setor também apontam que o BIM pode também reduzir até 20% nos custos da construção civil, com quantificações precisas e a redução dos desperdícios.
Além disso, ao privilegiar as análises de desempenho, o BIM também pode ajudar a reduzir até 70% dos custos da manutenção predial no futuro. Estudos apontam que os custos de manutenção predial ao longo dos anos, muitas vezes, podem ser superiores ao total da construção.
Conclusão
Usar os conceitos do Lean Construction no Brasil, associado ao BIM, representa um momento histórico dentro do setor construtivo, quando novas tecnologias estão sendo unidas a uma nova visão sobre os modelos de produção do setor.
Essa tendência pode representar um marco de transformação dentro do setor construtivo do país, porque os princípios Lean, aliados ao BIM, podem promover melhoria da qualidade no setor, custos de operação reduzidos, redução de operações desnecessárias, aumento da produtividade e um processo de execução avançado.
